Los principales cambios de la Ley de Alquileres

Diputados aprobó la modificación de la ley de alquileres en una acalorada Sesión Especial pedida por los bloques de la oposición, en Aires de Centro te contamos cuáles serían las principales modificaciones. 

La Cámara de Diputados de la Nación debatió el proyecto de ley que propone modificaciones a la Ley 27.551 sobre Alquileres, que contó con un dictamen de mayoría firmado por el Frente de Todos y otro de minoría, que lleva las firmas de Juntos por el Cambio e Identidad Bonaerense. Resultó aprobado el proyecto presentado por la oposición por 125 votos afirmativos,112 negativos y 3 abstenciones. 

Al inicio de la sesión, se puso a consideración del pleno el tratamiento de doce expedientes, que no contaban con dictamen de comisión, para derogar la Ley de Alquileres. La votación resultó negativa. 

Los principales cambios de la Ley de Alquileres:

• Duración del contrato: Se reduce a 2 años, actualmente duran 3 años. 

• Actualización de precios: Será, como mínimo, cada 4 meses y acordado entre las partes. Actualmente se realiza un ajuste anual. 

Otro punto muy cuestionado en el recinto fue que la ley no indica qué índice debe emplearse para estos ajustes en el precio. El articulado indica: “Para los ajustes, las partes deberán acordar el método de actualización del precio del alquiler al comienzo del contrato de alquiler, pudiendo emplear para ello el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), calculados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), o una combinación de estos índices, según lo que las partes acuerden”.

Para Inquilinos Agrupados, el problema no es la ley sino la falta de control en el cumplimiento de la misma por parte del Estado. Indicaron a través de un comunicado previo al tratamiento que la modificación "supondría un retroceso en materia de derechos y regulación, que afectaría a millones de trabajadores y trabajadoras", y señalaron que quienes alquilan vivienda "quedamos totalmente desprotegidos". 

Para que estas modificaciones se apliquen, deben ser aprobadas también por la Cámara de Senadores de la Nación donde el oficialismo tiene mayoría.